宁夏折叠房屋将颠覆房地产市场

宁夏折叠房

　　不久前，特斯拉和Spacex创始人伊隆·马斯克(ElonMusk)在推特上，他声称自己住在德州一套价值只有5万美元的折叠房里。瞬间，一家初创公司Boxabl生产的20英尺x20英尺的可折叠组合快速房屋进入房地产市场，引起了业者和消费者的广泛关注。

　　人们正在询问世界富豪马斯克“青睐”的“折叠”房屋是什么样子的?尽管人们知道马斯克一直以其颠覆性的思维和行为震惊世界，但它颠覆了汽车和能源产业、SpaceX、民用航天产业等，无论是创办聚会、电子支付产业还是特斯拉。

　　这种移动房屋的出现会对房地产产生什么样的颠覆性影响?让我们先了解一下Boxabl折叠房屋能吸引什么马斯克?

　　折叠房是Boxabl公司设计的可移动小房子，完全符合并超过任何建筑规范的要求。它有一个400平方英尺的工作室布局，有一张双人床，一个小客厅，一个完整的厨房和一个浴缸和淋浴间。厨房和浴室在房子的同一侧，已经安装了冰箱、厕所和水槽。它可以由皮卡或SUV牵引，几乎可以放在任何地方。

　　箱体材料由钢、混凝土和EPS泡沫制成，不降解，可一直使用。墙壁、地板和屋顶都是结构层压板，比普通建筑要坚固得多。

　　一般来说，房屋使用木材或石膏板建筑材料，受水侵蚀后容易滋生霉菌。该房屋的建筑材料由EPS泡沫(泡沫聚苯乙烯，作为绝缘材料)制成。即使房屋被洪水侵入，当水排出时，结构也不会损坏或生长霉菌;房屋结构的内外覆盖着不可燃材料，耐火，不用担心森林火灾会影响它;它还可以应对较猛烈的飓风。

　　宁夏折叠房屋采用空调系统，比传统家庭小得多。由于绝缘性高，密封建筑结构和隔热能力较好。比传统住宅更节能环保。

　　房屋管道、电源和暖通空调在出厂前提前安装，只需简单地连接到房屋的外部连接即可。水箱和太阳能电池板都可以像往常一样连接到公共系统。

　　Boxabl计划生产几个固定尺寸和内部配置的房间，可以任意组合，创造无限多样化的建筑类型。他们开发了一个可以大规模生产标准化房间模块的系统，然后运到施工现场进行堆叠和组合。

　　这些都是中性通用的建筑模块，90%的繁重工作都是Boxabl完成的。建筑商可以将这些模块结合起来，创造出无尽的建筑类型，甚至增加露台、建筑装饰和不同的屋顶坡度。

　　49500美元是房子的上市价格;它不包括必要的实际程序连接、基础和许可证。据估计，这些成本低的5000美元到50000美元不等，这取决于位置和复杂性。必须指出的是，房屋的土地是单独的成本，由于地点不同，显然会有很大的差异。

　　boxabl的创新似乎有望成为经济适用房的来源，也有可能成为该行业的主要新参与者。现在预订了7万多个房间，大部分订单来自房地产开发商。据说折叠房可以降低30%的建筑成本。Boxabl将在拉斯维加斯开设一家新工厂，计划每90分钟生产一栋房子，未来的目标是每分钟生产一栋房子。

　　对于一个参与房地产20多年的老兵来说，作者更关心这种创新房屋对房地产的影响。一旦房屋成本标准化，土地成本将相对更重要。未来，土地价值将占更大比例。因此，未来土地价格将看涨。